夫妻雙方的父母買房是貸款還是禮物?-深圳離婚律師

發布時間:2020-04-07 14:55:00

當一對夫婦的父母給他們的孩子買房子時,是貸款、禮物還是合資?盡管相關司法解釋對這一問題進行了界定,但仍困擾著不同案件的法官和律師。讓我們看一個具體的案例。

夫妻雙方的父母買房是貸款還是禮物?-深圳離婚律師

當一對夫婦的父母給他們的孩子買房子時,是貸款、禮物還是合資?盡管相關司法解釋對這一問題進行了界定,但仍困擾著不同案件的法官和律師。讓我們看一個具體的案例。

簡介:

這對男女于2003年結婚,2005年買了房子。男子的母親呂某支付了部分購房款,房屋登記在小夫妻名下。2019年,兩人同意離婚,約定房產歸女方所有,無共同債務。

兩人離婚后,呂某將兩人告上法庭,要求他們償還32萬元貸款。

盧某的證據:2005年,該男子向盧某借款32萬元,兩張票據,以及外地人代盧某支付購房款的銀行記錄。

原告呂某認為32萬元是借款,被告前兒媳則認為是贈與。法官在審判期間也有不同意見。

裁判意見:

第一種觀點認為,這是一種禮物,理由如下:

一、根據《婚姻法》司法解釋二第二十二條的規定,“夫妻雙方婚后,由父母出資為雙方購房的,視為對雙方的贈與,但經父母明確表示為贈與的一方除外?!?/p>

二、原告借錢時,并沒有明確的借錢意圖。原告的兒子借錢時在借款單上簽了字,證明借款很弱。

三、沒有證據表明借項單上的金額是原告直接支付的。

第二種觀點認為,貸款有以下原因:

一、事后化妝是很常見的。

二、原告付款的目的是夫妻購買房屋,屬于夫妻共同債務。離婚協議中的小夫妻協議是內部協議,不能對抗債權人。

三、被告人的前兒媳聲稱是贈與,應當為贈與的意思表示提供證據。

律師意見:

筆者同意第二種觀點,理由如下:

一、法律依據是《最高人民法院關于審理夫妻債務糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條,該條規定,夫妻在婚姻關系存續期間,以自己的名義所負債務超過家庭日常生活需要的,而債權人以夫妻共同債務為由主張權利的,人民法院不予支持,但債權人可以證明,除非債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻共同意愿。

二、在本案中,原告證明了錢的用途是為夫妻倆買房子,與夫妻共同生活,夫妻雙方也承認錢是買房子的事實。

三、債權人證明債務用于夫妻共同生活,屬于夫妻共同債務。離婚協議中的內部協議不能對抗債權人。

四、要慎重認定巨額財產為贈與關系,明確贈與的意思表示,主張贈與的一方應當為贈與關系提供證據。在本案中,被告無法證明這是一份禮物。

五、父母為已婚子女買房的出發點是,兒子和兒媳是一家人,他們不希望房子一夜之間變成以前的兒媳。父母的畢生積蓄成為他人的財產,不應視為禮物。

根據法院判決,借款關系成立,兩被告應共同償還原告32萬元借款。


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