深圳男子購房遭遇假戶主假合同,還有假“律師見證”?

發布時間:2020-04-23 15:13:00

眾所周知,小產權房屬于違法建設。交易中一旦發生糾紛,就不能依靠糾紛來保障權利。最近,市民楊先生也急著買房,陷入了小產權房交易的騙局。他的朋友建議買小產權房,“業主”說他可以在律師的見證下。

深圳男子購房遭遇假戶主假合同,還有假“律師見證”?

眾所周知,小產權房屬于違法建設。交易中一旦發生糾紛,就不能依靠糾紛來保障權利。

最近,市民楊先生也急著買房,陷入了小產權房交易的騙局。他的朋友建議買小產權房,“業主”說他可以在律師的見證下。

楊先生說,當時,屋主王某帶他到廣東港人律師事務所。律師事務所的王律師以2000元的費用,重新簽了一名證人,以證明合同簽訂時雙方簽名和指紋的真實性。但是,在簽約日期時,對方提出了一個奇怪的要求。

楊先生:律師說他們可以給我一個鑒定,說證人的程序和業務是有效的。它只能在兩年前寫,但現在不行。我不知道具體原因。合同上寫的時間是2015年10月20日。我認為這是真實有效的。我不在乎。

入住時發現“業主”是租客,合同、證人都是假的!

楊先生認為既然有律師核實過,問題應該不大。當我拿到鑰匙時,我贏了整整30萬元。然而,由于找不到住處,屋主王某要求他在兩個月內回到房子里。結果,兩個月后,他去報到的那天,發現自己簽了一份假合同!

業主楊先生說,他入住時去了社區。店主說證書是假的。房主去了當地的房屋管理辦公室。王先生說,他買房子時,開發商給他簽了房產證。事實上,這也是錯誤的。

律師事務所表示,他們不負責任,只負責交易過程,現在無法聯系他。校長懷疑他們可能合伙欺騙他,出具律師證的律師事務所說他們不負責任。

令人驚訝的是,屋主王某出示了2007年她與原屋主簽署的律師見證人證明復印件,這也是假的。不過,負責核實數據并出具新證明的廣東港人律師事務所表示,對此事不負責任。目前,“房主”王某也完全失去聯系,當初推薦他買房的朋友也不見了。

因為小產權房本身就是違法的,公證處不做公證,但有人開始動腦筋為這些違法建筑做“律師證人”,但這種行為在深圳也被明令禁止,那么為什么公證處明知故犯呢,是否具有律師事務所資格?

記者還注意到,現場有不少市民,正在這里發放“推薦書”。當記者表明身份后,現場的市民和工作人員散去,而涉事的相關人員黃某跑進辦公室,拿了兩張牌照想跑掉。小產權房的“律師證人”是違法的,涉案律師事務所走出大樓。

有法學界人士認為,出售小產權房在法律上可以被視為無效行為。在這種情況下,所謂的出賣人不是小產權房的業主,只是承租人。如果房客以房主身份將房屋賣給楊先生,就涉嫌詐騙。

深圳市司法局已經禁止律師目擊小產權房。小產權房交易存在風險,需要謹慎!



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