在深圳買“倒塌的大樓”,等待拆遷,會讓有錢的律師冒很大的風險

發布時間:2020-04-24 14:37:00

漲價的原因是一些中介公司炒作“拆遷”房的概念,希望吸引一些有***徒心態的媒人接盤。8月29日,紅星報記者走訪某中介公司網站發現,和平新房的房子仍掛在網站上,均價超過4萬元/平方米。紅星記者通過中介聯系了負責房屋銷售的王經理。

在深圳買“倒塌的大樓”,等待拆遷,會讓有錢的律師冒很大的風險

漲價的原因是一些中介公司炒作“拆遷”房的概念,希望吸引一些有***徒心態的媒人接盤。

8月29日,紅星報記者走訪某中介公司網站發現,和平新房的房子仍掛在網站上,均價超過4萬元/平方米。紅星記者通過中介聯系了負責房屋銷售的王經理。

王先生說,自從昨天暴跌以來,和平的新房價格暴漲,顧問也很多。業主們趁機提高了價格。

不過,王先生承認,根據該公司系統查詢,到目前為止,和平新房這兩天沒有通過他們的中介公司成交。

倒塌的樓房和倒塌樓房所在的和平新房是否值得“下手”?

8月29日上午,紅星報記者來到羅湖區城市更新局采訪。該局一名工作人員說:“我不敢買在這里工作的人,這風險很大?!?/p>

和平新居南湖街道辦事處的工作人員告訴紅星報記者,“倒塌的其實是城市更新工程。事實上,這已經被談論過了?;旧蠜]有人住在里面?!?/p>

但羅湖區城市更新局對該項目是否屬于城市更新項目沒有正面回應,也沒有對文件中提到的要求作出解釋。該工作人員建議記者找羅湖區委宣傳部統一發布口徑。

紅星報記者將問題發往羅湖區委宣傳部,但截至記者發稿時,未收到對方回復。

8月29日,廣東駿正律師事務所律師徐紅輝對紅星報記者表示,《物權法》中出售“樓花”是合法的,因為雖然現有的樓房還沒有出現,但預計在建的樓房將默認成為現有的樓房,但現在“購買倒塌的樓房,坐等拆遷,發財”是深圳中介提倡的一種投機行為,因為在鄭正正規的生意中,東西是存在的,但我們現在買的是已經倒塌或將要廢棄的破舊房屋。事實上,企業變成了購買房產證進行轉讓。

“這種炒房行為違反了市場交易的公共秩序和良好習慣(誠實、守信、公平、公正)?!毙旒t輝說,此外,房地產交易中心還將對房屋買賣和轉讓過程進行審查,而房屋并不存在。房地產權歸你轉讓嗎?風險很高。不建議購買。

此外,因自然災害、戰爭等不可抗力因素導致交易已經進行,銷售中斷的,任何一方均不負責解除合同和恢復原狀。已付金額應退還。但如果房屋已完成交易,買受人已成為業主,業主將為此承擔后果,已付房款不需要退還。

是否可以轉讓將被放棄購買的倒塌房屋或破舊房屋的所有權?


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